Скільки Полтава заробляє і скільки втрачає на земельних аукціонах?

Про земельні торги, які вже провели і ще планують проводити у Полтаві розповідає начальник Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру Юрій Трегубов. Він пригадує, що перші земельні торги у місті провели наприкінці 90-их років. Тоді полтавцям допомагали їх проводити американські партнери із USAID. У ті часи успішно провели кілька аукціонів не лише на право оренди, але й з продажу земельних ділянок у власність. Зараз Полтавська міська рада не практикує продаж ділянок через аукціон у власність, виставляючи на торги право оренди терміном на 5 років.

-Якщо точніше, то на аукціоні відбувається навіть не продаж права оренди. За допомогою торгів ми визначаємо ту особу, яка пропонує найвищу орендну плату за конкретну земельну ділянку. Іноді за час аукціону стартова сума орендної плати зростає в незначних розмірах, але бувають випадки, коли вона збільшується у кілька разів, - розповідає Юрій Трегубов.

Як приклад наводить ділянку по проспекту Миколи Вавілова. Перед початком аукціону стартова ціна оренди складала 90 000 гривень. У підсумку переможцем стала особа, яка запропонувала за цю ділянку 358 200 гривень на рік, тобто суму збільшили майже у 4 рази.

Зараз у міській раді випрацювали наступну практику: на аукціон виставляють ті ділянки, до яких проявляв увагу хоча б один претендент. Тому що раніше траплялись випадки, коли на ділянки готували документацію, виставляли на торги, а претендентів просто не було.

Всього за рік через земельні торги міська рада віддала в оренду вісім земельних ділянок.

24-го квітня:

вул. Петра Дорошенка, 13 ( площа 0,0230 га). Стартова ціна – 13 000; після аукціону – 13 250 грн.;

Київське шосе, 39 (площа 5,5634 га). Стартова ціна – 1 920 000; після аукціону – 1 929 600 грн.;

вул. Ливарна (площа 0,3476). Стартова ціна – 40 000 грн.; після аукціону – 42 000 грн.;

квартал на Київському шосе та вул. Серьогіна (площа 0,7548 га). Стартова ціна 310 000; після аукціону – 630 850.

5-го травня:

вул. Шевченка (площа 0,2500). Стартова ціна 150 000 грн; після аукціону – 152 250 грн.;

вул. Нікітченка (площа 0,2600). Стартова ціна 45 000 грн.,; після аукціону – 45 900 грн.;

вул. Ковалівська (площа 0,4788). Стартова ціна 50 000 грн.; після аукціону – 55 000 грн.

19-го вересня:

проспект Микола Вавілова (площа 0,2300). Стартова ціна 90 000 грн., після аукціону – 358 200 грн.

Таким чином від передачі цих земельних ділянок у оренду після земельних торгів міська рада в сумі вже отримала 3 мільйони 227 тисяч 50 гривень орендної плати на рік. Ця сума могла б бути більшою майже вдвічі, якби на земельний аукціон потрапили вісім земельних ділянок у районі вулиць Остапа Вишні та Пушкарівської. Але земельні торги по цим ділянкам заблокували через протести громадськості та повідомлення про можливі масові захоронення жертв розстрілів на цій території.

Нагадаємо, всього на аукціон мали виставити вісім ділянок:

1)вулиця Остапа Вишні (1,0970). Стартова ціна оренди – 250 000.

2)вулиця Остапа Вишні, 7 (0,4354). Стартова ціна – 130 000.

3)вулиця Остапа Вишні, 9 (1,7244). Стартова ціна – 400 000.

4)вулиця Остапа Вишні, 11 (1, 0970). Стартова ціна – 250 000.

5)вулиця Остапа Вишні, 32 (2, 2785). Стартова ціна – 500 000.

6)вулиця Пушкарівська, 28 (0,6881). Стартова ціна – 151 000.

7)вулиця Пушкарівська, 30 (0,6121). Стартова ціна – 135 000.

8)вулиця Пушкарівська, 32 (1,2529). Стартова ціна – 260 000.

Навіть якщо додати суми стартової ціни на оренду ділянок, виходить сума у 2 мільйони 76 тисяч гривень на рік. За п’ять років місто отримало б, відповідно, 10 мільйонів 380 тисяч гривень. І це – без урахування того, що після аукціонів ціна на ділянки б зросла. Втім, насправді місто поки що нічого не отримуватиме з оренди цих ділянок, а самі території продовжать заростати чагарниками та бур’яном.