Не всем под силу приобрести квартиру, заплатив за нее всю сумму сразу. Основной части жителей Украины приходится брать кредит на покупку жилья. Однако получить его могут не все желающие.
На приобретение недвижимости взять кредит может житель в возрасте 21-60 лет, как резидент Украины, так и нерезидент, при условии наличия у него постоянной действующей регистрации, разрешения на трудоустройство, постоянного места работы или стабильного источника доходов.
Выбрать банк, который может предоставить вам ссуду, задача не из легких, поскольку в каждом банке Украины свои условия. Определить какой из них самый подходящий для вас достаточно сложно. Чтобы определиться, стоит обращать внимание на предлагаемые банками программы, для покупки квартиры в кредит:
- Кредит для частного строительства;
- Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке, в строящемся доме;
- Кредит на жилую недвижимость на вторичном рынке. Это может быть дом или квартира, уже находящиеся в частной собственности.
В зависимости от ваших планов и условий, которые для вас приемлемы, из предоставленных банком кредитных продуктов, вы сможете выбрать самый выгодный для вас.
Важным этапом является поиск жилого помещения с хорошей планировкой и развернутой инфраструктурой. Не упустить нюансы, имеющие принципиальное значение для комфортного проживания, помогут интернет источники.
Сайт дом рио предоставит вам все необходимые сведения о недвижимости Украины, собранные по всем регионам. Здесь можно найти объекты недвижимости с подробным описанием, как на первичном, так и вторичном рынках, а также частные дома.
Если вы планируете приобрести квартиру в строящемся здании, следует действовать по определенной схеме:
- Выбираете подходящие варианты, их может быть несколько;
- Находите кредитную организацию, занимающуюся кредитованием данного объекта;
- Знакомитесь с предлагаемыми условиями;
- Если все устраивает, подаете на рассмотрение документы в банк;
- При положительном ответе, оформляете ипотечный договор.
Здесь, как правило, выбирать банк не приходится, та как строящийся объект кредитуется обычно одним банком.
Если ваша цель – приобрести жилье на вторичном рынке, то придется искать банк, готовый выдать заем на конкретный выбранный вами объект. При таком варианте кредитные условия менее выгодные. Можно сначала найти банк, предоставляющий выгодные для вас условия кредита, а потом подбирать объект недвижимости под предлагаемую банком сумму. Эта схема более экономичная.
Документы на кредит
Для получения кредита необходимо собрать обязательный пакет документации:
- Заявление на предоставление кредита на квартиру;
- Паспорт гражданина Украины;
- Код налогоплательщика – ИНН;
- Справка, выданная с места работы, с указанием должности и доходов за 6 последних месяцев.
- Справка ЖЭКа – Форма-3 с информацией о прописке детей несовершеннолетнего возраста;
- Технический паспорт на жилую недвижимость под кредит;
- Подтверждающие право собственности копии документов на нынешнего владельца квартиры;
- Выписка на квартиру в кредит из реестра недвижимого имущества БТИ;
- Справка из ЖЭКа с указанием прописанных в квартире лиц, подтверждающая отсутствие долгов по платежам за коммунальные и другие услуги;
- В некоторых банках требуют представить справку из психоневрологического диспансера.
Советы по кредиту
При заключении кредитного договора сразу узнайте, существует ли вариант досрочного погашения займа на квартиру. Если не оговорить этот пункт, при возможности погасить кредит раньше времени, вы не сможете этого сделать.
Старайтесь выбирать более выгодное условие – уменьшение платежа. Это позволит в дальнейшем платить меньшую сумму по кредиту и «ослабить затянутый пояс».
