Поділ земельної ділянки – це процедура, яка дозволяє розділити одну ділянку на дві або більше самостійних частин із присвоєнням нових кадастрових номерів. Процедура необхідна у випадках продажу частини землі, розподілу майна між спадкоємцями або зміни цільового призначення ділянки.
Коли може знадобитися поділ земельної ділянки?
Процес поділу може бути актуальним у таких випадках:
- При розподілі майна між спадкоємцями або співвласниками. Якщо земельна ділянка належить кільком власникам або отримана у спадок, поділ допоможе розмежувати права кожного.
- Для продажу окремої частини ділянки. Власник може мати намір продати лише частину землі, що неможливо без юридично оформленого поділу.
- Якщо ділянка занадто велика, і власник хоче розділити її для зручності використання, наприклад для будівництва або ведення господарства.
- Якщо на ділянці є окремі будівлі, що потребують оформлення власності. Поділ дає змогу закріпити конкретні будівлі за відповідними частинами землі.
- У разі зміни цільового використання частини землі. Наприклад, якщо частина земельної ділянки переходить із сільськогосподарського використання під забудову.
- З метою інвестування. Деякі власники розділяють ділянки для подальшого продажу окремими частинами, що може підвищити загальну вартість землі.
- Для вирішення судових суперечок. Якщо між співвласниками виникають суперечки щодо користування землею, поділ може стати юридичним вирішенням конфлікту.
- При необхідності оформлення іпотеки. У разі необхідності отримання кредиту під заставу землі, банк може вимагати поділу, щоб виділити конкретний об’єкт застави.
Етапи поділу земельної ділянки
Процедура поділу земельної ділянки включає кілька основних етапів:
- Збір вихідних даних – аналіз документів та визначення можливості поділу;
- Розробка технічної документації – проведення геодезичних робіт і підготовка проєкту поділу, перед початком геодезичних робіт може бути проведена інвентаризація земель для актуалізації даних у кадастрі;
- Присвоєння кадастрових номерів – реєстрація нових ділянок у Державному земельному кадастрі;
- Оформлення права власності – отримання витягів із кадастру та реєстрація змін у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Об’єднання земельних ділянок
Окрім поділу, власники також можуть здійснити процедуру об’єднання двох або більше земельних ділянок. Це може бути необхідно для створення єдиного об’єкта нерухомості, будівництва або оптимізації землекористування. Процедура об’єднання аналогічна поділу та включає проведення геодезичних вимірювань, розробку технічної документації та реєстрацію змін у кадастрі.
Де можна замовити поділ земельної ділянки?
Якщо ви шукаєте де можна отримати професійну допомогу щодо поділу землі, то зверніться до ТОВ "УкрГеоКарт" https://ukrgeokart.com.ua/. Компанія надає професійні послуги з розділу та об’єднання земельних ділянок, спеціалісти забезпечують комплексне супроводження процесу – від збору документів до реєстрації нових ділянок у кадастрі. Замовте послугу та вирішуйте свої земельні питання з експертами!
