Історичне, невелике, злегка провінційне, але таке затишне і спокійне проти українських мегаполісів місто. Полтава зручно влаштувалася в центральній частині однієї з найбільших країн Європи та чомусь поки ще скромно заявляє про себе на ринку будівельних матеріалів. Але роль міста в індустрії зведення та відновлення будівель подекуди недооцінена, а в житті двох густонаселених мільйонників нашої країни Полтава завжди була незамінною ланкою в процесах постачання, виробництва та комунікації.
Будучи незмінним лідером оптової торгівлі будматеріалами в південно-східному регіоні, а також впевнено завойовуючи цю індустрію в столиці Київ, магазин будматеріалів “Новаторбуд” регулярно використовує логістичний потенціал Полтавщини, має надійних партнерів у виробничому і споживчому секторах регіону. Тож дозволимо собі оцінити по достоїнству та проаналізувати актуальну роль міста Полтава в макроекономічній парадигмі будівельного ринку країни.
Транзитні та логістичні можливості
Будучи географічно в серці України, поміж трьома великими обласними центрами, Полтава є важливим елементом в ланці постачання та перевезення будівельних матеріалів між Києвом, Харковом та Дніпром. Саме між Харковом і столицею даний шлях є найшвидшим і найкоротшим в автомобільних та залізничних вантажоперевезеннях. Для більшої зручності та максимального скорочення часу доставки будматеріалів між містами можна звернутись до послуг місцевих постачальників та виробників.
Ресурси та виробничі потужності
Територія Полтавської області багата на видобуток глини, піску та граніту, що надає гарні перспективи для розвитку виробництв матеріалів, пов'язаних з переліченими сировинними ресурсами, а також спрощується ланцюжок поставок цих копалин в сусідні регіони.
Полтава була обрана для розміщення потужностей одного з провідних виробників будівельних сумішей в Україні і нашого надійного партнера - SCANMIX. У місті виробляються також залізобетонні та покрівельні вироби, тротуарна плитка, системи утеплення та каналізації. Місцеві виробники металоконструкцій входять в перелік основних постачальників таких гігантів українського бізнесу як “Нова пошта” і “ROZETKA”.
Споживчий попит на будматеріали в Полтаві
Поглиблення спеціалізованих торговельних зв'язків актуальне і в галузі цивільного будівництва. Велика кількість вимушених переселенців з Харкова вирішили залишитись в тихому тиловому місті, не лише з міркувань безпеки, але й через переваги життя в невеликому обласному центрі. В будівничій справі полтавські підприємці та підрядники роблять ставку на якість виконаних робіт. Маючи менш насичений ніж у містах мільйонниках сектор забудови, Полтава використовує більш дорогі та довговічні будівельні матеріали, системи утеплення та оздоблення будівель, значна частина яких завозиться з Харкова.
Станом на третій рік війни, багато новоприбулих містян вже придбали собі житло, освоюють ділянки під забудову або планують такі надбання, аби забезпечити себе та близьких надійним майбутнім у сусідній від рідної області.
Ціни на нерухомість у Полтаві
З початку 2024 року ціни на нерухомість у новобудовах Полтави зросли на 3-5%. Це зростання зумовлене збільшенням вартості будівельних матеріалів, підвищенням попиту на первинному та вторинному ринках житла, активністю приватного сектора в проведенні ремонтно-будівельних робіт, нестачею кваліфікованих будівельних фахівців, перебоями у виробничо-постачальних процесах, а також загальною макроекономічною ситуацією.
У 2023 році однокімнатну квартиру в полтавській новобудові можна було придбати за 45-46 тисяч доларів, а станом на перший квартал 2024 року її вартість стартує від 50 тисяч доларів. Найбільший попит нині мають саме однокімнатні квартири. Вартість квадратного метра житла в новобудовах становить від 750 до 1350 доларів. На вторинному ж ринку ціни на квартири в Полтаві стартують від 700 доларів за квадратний метр, а з ремонтом — від 1000 доларів. Зростання цін на нерухомість також пов'язане зі зростанням вартості будматеріалів. Зниження цін на нерухомість у Полтаві можливе при стабілізації ситуації на сході та півдні країни.
За нашою оцінкою, Полтава є перспективним та незамінним учасником ринку будівельних матеріалів незважаючи на скромність об'ємів попиту порівняно з містами-мільйонниками. Завдяки вдалому розташуванню та зручності сполучення, Полтава є опорним пунктом на якому тримається лінійка оперативних поставок і прямого зв'язку між столицею і найбільшим містом сьогоднішнього вільного сходу України.
