При любых операциях с квартирой, будь то оформление наследства или продажа, в обязательном порядке следует оформлять ряд документов, среди которых особое место занимает технический паспорт БТИ. Он представляет собой план, в котором приведены характеристики данного объекта недвижимости.
Когда требуется
Существует множество ситуаций, когда технический паспорт квартиры нужно оформлять обязательно:
- квартиру предстоит продать;
- планируется ее приватизация;
- произведена перепланировка, которую необходимо узаконить;
- квартира передается в залог;
- объект переводится из жилого фонда в нежилой;
- оформляется компенсация за повреждение недвижимого имущества.
- новостройка вводится в эксплуатацию.
Оформлять паспорт БТИ нужно также при оформлении наследства или при его получении, при разделе имущества. Получить выписку из реестра прав собственности тоже невозможно без такого документа. Инвентаризация может проводиться впервые или повторно, на оформление технического паспорта это не влияет.
Содержание технического паспорта
В техническом паспорте БТИ должны быть указаны следующие данные:
- фамилии, имена и отчества владельцев квартиры;
- ее адрес;
- регистрационный номер;
- площадь квартиры, включая жилую и общую;
- число комнат с указанием их площади и высоты потолков;
- число этажей в доме;
- балкон или лоджия при наличии таковых;
- вид инженерных сетей и отопления;
- материалы, из которых возведены перекрытия и стены;
- материалы, использованные для внутренней и внешней отделки.
Приводится также дата постройки дома и время, когда в квартире последний раз производился ремонт. Важной частью данного документа является графический план жилья. В техническом паспорте указывается цена квартиры в соответствии с инвентаризаций, рассчитывается она с применением специальной формулы, как правило, рыночная стоимость квартиры превышает ее.
Что нужно для оформления технического паспорта
Для оформления паспорта БТИ потребуются следующие документы:
- заявление собственника квартиры;
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личности всех владельцев;
- подтверждение оплаты данной услуги.
При оформлении паспорта на новое жилье предъявляют акт приемки объекта недвижимости. При внесении изменений в паспорт, который был оформлен ранее, требуется документ, подтверждающий право собственности.
Получить технический паспорт квартиры в Киеве поможет компания «Эксперт БТИ». Документ будет оформлен в сжатые сроки.
