Аренда квартиры - важное решение, от которого зависит комфорт повседневной жизни. К нему стоит подходить осторожно. Если мы проигнорируем важные сигналы, мы не будем внимательно проверять условия контракта, то проживание в такой квартире может быть настоящим неприятным сюрпризом. Каковы подводные камни и что нужно делать, чтобы их избежать?
Сейчас аренда квартир в Одессе посуточно - это способ быстрее обрести независимость, если мы не можем позволить себе купить квартиру сразу. Это также дает молодым людям чувство независимости, не привязывая их постоянно к одному месту.
Проверить предложение
Если вы планируете снять квартиру, особенно в большом городе, таком как Одессу, вам придется считаться с тем, что вы будете просматривать множество предложений. Хотя в настоящее время в нашем распоряжении есть множество удобных онлайн-инструментов, которые позволяют нам фильтровать предложения в соответствии с нашими индивидуальными потребностями, большинство из них построено таким общим образом, чтобы привлечь как можно больше людей. Каждый из этих вариантов должен быть лично проверен позже. Бывает, что реальные условия во многом отличаются от описанных в рекламе. Если вы не можете тратить столько времени на поиски, стоит воспользоваться помощью профессионалов из агентства недвижимости, которые проверяют реальные условия и устроят встречу в помещении, которое действительно стоит рассмотреть.
Подписать контракт
Консультанты агентств предупреждают вас не принимать решение об аренде без подписания соответствующего договора. Помните, что только он может защитить вас от невыполнения обязательств со стороны домовладельца. Все устные договоренности, хотя они имеют обязательную юридическую силу, трудно обеспечить на практике. Разрешить спор в такой ситуации очень сложно, ведь в таких ситуациях есть слово против слова.
Однако, прежде чем подписывать договор, проверьте:
- кому принадлежит квартира. Арендодатель должен предъявить вам документ о праве собственности на недвижимость.
- какова продолжительность контракта и срок уведомления о нем. Помните, что любой договор можно заключить, не бойтесь назначить для вас более удобную дату.
- условия возврата внесенного депозита (если такой есть).
- записи о размере и способах оплаты аренды и коммунальных услуг.
Составьте протокол передачи
При заключении договора необходимо составить протокол передачи, в котором будет описано общее состояние квартиры и возможные повреждения. К нему стоит прикрепить фотографии, сделанные в тот же день. Это убережет вас от возможных неправомерных обвинений в разорении квартиры и потере депозита. Протокол передачи обслуживания должен также включать точные показания счетчиков, чтобы коммунальные услуги выставлялись на основе фактического потребления.
