Приобретение недвижимости – ответственное и приятное событие. Покупка квартиры, дома, участка – важный шаг в создании счастливого будущего. Большинство украинцев приобретают объекты недвижимости за счет заемных средств. И для этого даже предназначен конкретный вид целевого кредита без поручителей – ипотека. У данного финансового инструмента имеется ряд важных преимуществ:
- Большая сумма – среднестатистическая ипотека в Украине исчисляется сотнями тысяч и даже миллионами гривен.
- Гарантия безопасности сделки – специалисты банка тщательно проверяют приобретаемый объект, что минимизирует риск сотрудничества с мошенником.
- Долгосрочность – средний срок ипотечного контракта составляет 10-30 лет.
Благодаря данному финансовому инструменту удается получить в распоряжение недвижимость, в которой можно проживать или начать свое дело. При этом оплата объекта осуществляется относительно небольшими суммами на протяжении многих лет. Еще одно важное преимущество заключается в том, что процентные ставки по ипотеке на порядок ниже, чем по потребительским займам. Но существенные недостатки тоже есть:
- Целевое назначение ссуды – она предоставляется для покупки конкретного объекта недвижимость и точно в сумме его стоимости.
- Аннуитетная схема начисления процентов – в первые годы заемщик погашает преимущественно проценты банка и лишь затем – основное тело кредита.
У потребительского займа тоже есть свои преимущества и недостатки. Главное достоинство заключается в том, что такая ссуда является нецелевой. Заемщик может расходовать деньги по своему усмотрению. К примеру, он тратит около 75% кредита на покупку квартиры и оставшиеся 25% - на выполнение ремонта в ней.
Если же говорить о недостатках, то они тоже имеются. Во-первых, ставки по потребительским ссудам заметно выше, чем по ипотеке. Во-вторых, максимально доступные суммы таких займов – в разы меньше. Если по ипотеке можно получить, например, 1 000 000 гривен, то потребительские кредиты гораздо скромнее.
Где оформить большой заем?
Не желая обременять себя ипотекой, многие граждане предпочитают пользоваться потребительскими кредитами. Их получить проще и быстрее. Но вот скромные суммы часто становятся камнем преткновения. Чтобы решить проблему, необходимо найти финучреждение, которое выдает крупные займы. В Украине таковых – считанные единицы.
Наглядным примером можно считать Банк Кредит Днепр. Он выдает ссуды:
- В сумме от 3 000 до 500 000 гривен.
- На срок от 12 до 60 месяцев.
- При реальной ставке от 60% годовых.
- Без залога и поручителей.
- С возможностью досрочного погашения.
Чтобы оформить кредит, клиент должен быть совершеннолетним и платежеспособным гражданином. Основные требования: возраст 22-65 лет, наличие паспорта и ИНН. Если же сумма более 75 000 гривен (вероятно, так оно и есть, ведь речь идет о покупке недвижимости), то также требуется справка о доходах за последние 6 месяцев.
