В ситуациях, когда у покупателей нет четкого представления о том, что такое «отдельно стоящие здания», они порой вкладывают в него смысл, далекий от юридического значения. В итоге не исключены сложности в процессе оформления документов на покупку или аренду конструкций с этим статусом. Предлагаем ознакомиться с информацией от экспертов портала недвижимости «Авезор» относительно преимуществ и недостатков данных сооружений. Тем более, что продажа отдельно стоящих зданий в последнее время стремительно набирает обороты.

Что такое отдельно стоящие здания

Многие воспринимают аббревиатуру ОСЗ в качестве любого здания, не имеющего пристроек. Доля правды в подобных суждениях конечно есть. Однако, если говорить с юридической точки зрения, то под отдельно стоящими зданиями могут подразумеваться только постройки, не объединенные с другими общим фундаментом и коммуникациями. Подобные автономные строения не могут находиться в составе микрорайонов и жилых кварталов.

Классификация ОСЗ

Отдельно стоящие здания в Харькове подразделяют на несколько классов, исходя из характеристик.

Офисные здания, относящиеся к классу «А», представляют собой объекты нового строительства, которые отличаются современными функциональными и дизайнерскими решениями.

  • Сооружения класса «В» могут включать в себя новые конструкции или же здания более низкого класса, где была проведена комплексная реконструкция.

  • Объекты класса «С» зачастую представлены административными постройками промышленных предприятий и корпусами учебных учреждений, в которых была проведена полная или частичная реконструкция и капитальный ремонт. Помимо следует быть готовыми к отсутствию высокотехнологичных коммуникаций и современной системы сервисного обслуживания.

  • К классу «Д» относятся отдельно стоящие здания и особняки коммерческого назначения.

  • Офисы из класса «Е» представляют собой перепрофилированные жилые квартиры на первых этажах жилых сооружений. Их можно рассматривать не только в качестве торговых площадей, но и для размещения предприятий, деятельность которых заключается в сфере обслуживания.

В Харькове налажена продажа зданий каждого из вышеперечисленных классов.

Положительные и отрицательные аспекты отдельно стоящих зданий

В большинстве случаев ОСЗ используют в коммерческих целях. По этой причине и стоимость квадратных метров от жилого фонда несколько отличается. На стоимость влияет не только близкое расположение к центру города, но и статус, в котором находится само здание. С целью перевода построек в нежилой фонд нужно будет потратить не только много времени, но и понести финансовые затраты. Поэтому, что вполне оправданно, дороже будут стоить объекты, которые еще до продажи были переведены. Также следует выделить надобность подключения к центральным коммуникациям города. Несмотря на вышеуказанные сложности, ОСЗ имеют и неоспоримые преимущества:

  • постройки данного типа являются выгодным вложением средств, ведь помещения данного типа пользуются спросом среди предпринимателей с целью аренды;

  • благодаря наличию прилегающих территорий можно обустроить собственную парковку;

  • возможно использование с целью последующей перепродажи в качестве коммерческой недвижимости.

Продажа отдельно стоящих зданий в Харькове с Avezor

Если вы планируете купить здание в Харькове, следует учитывать множество нюансов. Речь идет о полезной площади постройки и ее техническом состоянии, надобности выполнения ремонтных работ, развитию инфраструктуры и прочих аспектах, характеризующих практичную сторону вопроса. От этого не только будет зависеть успех предприятия, но и предполагаемые вложения владельца. Поэтому лучше привлечь профессионалов, которые владеют профильными знаниями и имеют богатый практический опыт. Портал недвижимости «Авезор» предлагает услуги риелторов с высокой квалификацией, которые точно знают, на что следует обратить внимание.

  • Клиенты получают только актуальные предложения. Каждый объект перед демонстрацией проверяется нашими сотрудниками. Поэтому вам будут предоставлены варианты, которые максимально соответствуют вашим пожеланиям и установленному бюджету.

  • Вы можете быть абсолютно уверенными в «чистоте» сделки, ведь наши юристы обеспечат полное нотариальное сопровождение на каждом этапе. При составлении договора максимально учитываются интересы клиента.

  • Офис Avezor расположен в центре города. У вас не возникнет сложностей подъехать для обсуждения нюансов и актуальных вопросов.

Мы для вас на связи 24/7, и готовы помочь советами и рекомендациями. Наша команда охотно предоставит исчерпывающую информацию.