При продаже имущества обе стороны должны подписать ряд документов, подтверждающих факт сделки. Это свидетельство того, что одна имеет право на собственность и передает его второй за денежные средства. В ходе продажи требуется правовая оценка полученной информации. Здесь немаловажную роль играет компетентность сотрудника, проводящего проверку.

Этапы продажи имущества

Юристы в Харькове не понаслышке знают, как важно грамотно подойти к вопросу проверки недвижимости. На кону немалые деньги, и в случае недостоверности предоставленной продавцом информации клиент вправе требовать возмещения ущерба от организации, которая не уследила за мошенником.

Один из первых этапов совершения сделки по имуществу – подтверждение права собственности на объект. Он может переходить к человеку в результате покупки, наследования. Препятствовать продаже может наличие прописанных несовершеннолетних детей, незаконного отчуждения собственности у других лиц, признания недееспособности предыдущего владельца. Так человек может вступить в права владения, передать денежные средства, а потом из-за незаконности сделки потерять помещение. Вернуть назад свои финансы может быть затруднительно.

Поэтому на этапе заключения договора юрист проверяет по возможным базам данных, кому принадлежала собственность ранее, кто там жил и был прописан, ее историю. Всегда есть вероятность того, что справка о «чистоте» жилья подделана.

Если информация предоставлена верно, то обе стороны встречаются, заключают договор купли-продажи. Собственность может передаваться безвозмездно с оформлением дарственной или путем обмена на другое помещение. После этого право на собственность переходит к новому владельцу. Бумаги должны быть зарегистрированы в Государственном органе.

Нужна ли помощь юриста

Человек может сам заняться проверкой предоставленных документов, но есть несколько причин не делать этого:

  • поиск информации займет много времени;
  • юридическая фирма знает лучше, где нужно искать данные;
  • самостоятельно сложно оценить риски приобретения объекта;
  • вторая сторона может вытребовать аванс как подтверждение намерения;
  • обработка документов, предоставленных частным лицом, занимает больше времени.

Компания Сабо Макро – это профессиональная юридическая помощь по приобретению и продаже жилья, сопровождению сделок с недвижимостью. Благодаря профессионализму сотрудников удается быстро проверить объект, уточнить нюансы проведения операции, предупредить нежелательные дополнительные взыскания.