Покупка загородного дома – весьма важное решение, к которому в последнее время начало приходить все большее количество городских жителей. Но для того, чтобы купить дом в Одессе,действительно долговечный и надежный, его предварительно стоит протестировать. О том, как именно это сделать мы и погорим далее.

На что обратить внимание при покупке дома

Первое, на что стоит обратить внимание, - это вход в дом. Вас должно устраивать буквально все. Немаловажную роль играет и наличие перил. Для, например, пожилых людей данная характеристика является действительно решающей, так как обеспечивает комфортность проживания в данном доме.

Еще до момента подбора дома стоит определиться с тем, для каких именно нужд он вам необходим. Вы планируете проживать там постоянно? Тогда покупайте каменный дом. Данный материал является более долговечным, вот только он нуждается в постоянном поддержании определенной температуры. Скажем, если оставить такую постройку на длительный период без отопления, будьте готовы к тому, что даже штукатурка начнет осыпаться.

Вы планируете приезжать в дом «сезонно»? Тогда оптимальным вариантом станет деревянный дом. Он менее чувствителен к температурным изменениям, так что вы вполне спокойно сможете оставлять его даже на целую зиму.

В обязательном порядке пообщайтесь с продавцом. Если речь идет о крупном девелопере, риски купить ненадежный дом уменьшаются – он уж слишком обеспокоен своей репутацией. Если же вы планируете заключить сделку с «маленьким» застройщиком, потребуйте предоставить вам всю необходимую документацию: проект дома, исполнительные листы по инженерным системам, а также акт скрытой работы.

Выбирая дом, обратите внимание на месторасположение. Местность должна характеризоваться развитой инфраструктурой и налаженной транспортной развязкой. Вы же не хотите застрять в глуши без еды и света?

Как купить надежный дом

Для того, чтобы в ближайшем будущем вам не довелось разочаровываться в покупке, обратите внимание на следующие параметры:

● Материал, из которого построен дом и фундамент. Не лишним будет поинтересоваться и типом фундамента.

● Тип отопления, а также наличие датчика, с помощью которого можно будет постоянно поддерживать определенную температуру.

● Показатели выделенного на дом электричества, а также возможность увеличения показателей в дальнейшем.

● Если нет возможности осмотреть дом прямо сейчас, попросите предоставить вам план участка с точно указанным месторасположением дома, а также дополнительные фото.

● Список работ по утеплению или же возможность их произвести в будущем.

Для того, чтобы дом вас устраивал полностью, обратите внимание на размер комнат. Этот параметр является индивидуальным, так как зависит исключительно от ваших пожеланий. Логично, ведь кто-то мечтает о просторных комнатах с высокими потолками, а кого-то больше устроят маленькие уютные комнатки.

Расположение окон и даже вид из окна играют немаловажную роль. Не забывайте, что этот дом в скором времени может стать вашим. Если окно вашей спальни или гостиной будет утыкаться в стену соседней постройки, это может немного подпортить общие впечатления от отдыха. Посмотрите, в каком состоянии находятся оконные рамы. Естественно, их можно будет заменить. Но хотите ли вы платить дважды?

Выбирая дом, в первую очередь опирайтесь на собственные ощущения и предпочтения, ведь именно вам в скором времени посчастливится стать владельцем загородного дома.

По материалам realty-odessa.ua